3 Rue du Chemin Vert, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chemin Vert, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 383 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Henri Wallon à 98 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 800 mètres
- - Collège privé Tachbar à 116 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès Nord à 349 mètres
- - Ecole Tachbar maternelle et élémentaire privée à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chemin Vert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 3 Rue du Chemin Vert se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chemin Vert par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chemin Vert se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 31.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chemin Vert à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chemin Vert est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
