42 Rue du Chemin Vert, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°50 et de n°58.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Chemin Vert, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 19.
2 niveaux - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Presles à 192 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 650 mètres
- - Collège privé Tachbar à 48 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 393 mètres
- - Ecole maternelle Lacepède à 376 mètres
- - Ecole Tachbar maternelle et élémentaire privée à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Chemin Vert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 42 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 42 Rue du Chemin Vert se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Chemin Vert par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Chemin Vert se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 34.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Chemin Vert à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Chemin Vert est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
