64 Rue du Chemin Vert, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°68 mais identique à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue du Chemin Vert, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Presles à 137 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 527 mètres
- - Collège privé Tachbar à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 439 mètres
- - Ecole maternelle Lacepède à 267 mètres
- - Ecole Tachbar maternelle et élémentaire privée à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue du Chemin Vert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 64 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 64 Rue du Chemin Vert se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue du Chemin Vert par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue du Chemin Vert se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 18.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue du Chemin Vert à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 64 Rue du Chemin Vert est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
