3 Rue Gérard Lenoir, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gérard Lenoir, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 3 Rue Gérard Lenoir, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Iris 14.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 204 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 607 mètres
- - Collège Evariste Galois à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 402 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gérard Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gérard Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gérard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gérard Lenoir, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gérard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gérard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gérard Lenoir dans son marché local
Prix du 3 Rue Gérard Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 3 Rue Gérard Lenoir se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gérard Lenoir par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gérard Lenoir se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -11.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
