5 Rue Gérard Lenoir, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gérard Lenoir, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 24.4 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gérard Lenoir, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 184 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 601 mètres
- - Collège Evariste Galois à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 542 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 385 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gérard Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gérard Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gérard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gérard Lenoir, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gérard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gérard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gérard Lenoir dans son marché local
Prix du 5 Rue Gérard Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 5 Rue Gérard Lenoir se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gérard Lenoir par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gérard Lenoir se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 26.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gérard Lenoir à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gérard Lenoir est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
