2 Rue Gilbert Bonnemaison, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gilbert Bonnemaison, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gilbert Bonnemaison, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 98 logements - 1998 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacépède à 107 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 448 mètres
- - Collège Robespierre à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gilbert Bonnemaison
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gilbert Bonnemaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Bonnemaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gilbert Bonnemaison, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Bonnemaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Bonnemaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gilbert Bonnemaison dans son marché local
Prix du 2 Rue Gilbert Bonnemaison par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Bonnemaison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 2 Rue Gilbert Bonnemaison se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gilbert Bonnemaison par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gilbert Bonnemaison se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 25.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gilbert Bonnemaison à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gilbert Bonnemaison est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
