3 Rue Gilbert Bonnemaison, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gilbert Bonnemaison, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 15.01 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gilbert Bonnemaison, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 75 logements - 74 parkings - 490 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place René Clair à 126 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 463 mètres
- - Collège Robespierre à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 680 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 255 mètres
Ventes au 3 Rue Gilbert Bonnemaison
Les 11 ventes au 3 Rue Gilbert Bonnemaison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilbert Bonnemaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilbert Bonnemaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gilbert Bonnemaison dans son marché local
Prix du 3 Rue Gilbert Bonnemaison par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Bonnemaison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 3 Rue Gilbert Bonnemaison se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gilbert Bonnemaison par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gilbert Bonnemaison se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 36.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gilbert Bonnemaison à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gilbert Bonnemaison est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
