Rue Gouraud, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Gouraud, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 198 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gouraud dans son marché local
Prix Rue Gouraud par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gouraud se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 16.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gouraud à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Gouraud est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gouraud
Les ventes enregistrées Rue Gouraud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gouraud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limites Des Départements à 188 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1183 mètres
- - Collège Jean Vigo à 993 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 451 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 551 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gouraud
Adresses Rue Gouraud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gouraud, classées par tranches de numéros.
