Sentier de Neulimont, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Sentier de Neulimont, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 391 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Sentier de Neulimont dans son marché local
Prix Sentier de Neulimont par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements Sentier de Neulimont se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 11.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Sentier de Neulimont à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Sentier de Neulimont est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Sentier de Neulimont
Les ventes enregistrées Sentier de Neulimont témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Sentier de Neulimont
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limites Des Départements à 147 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1073 mètres
- - Collège Jean Vigo à 903 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 360 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 449 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Sentier de Neulimont
Adresses Sentier de Neulimont
Retrouvez ci-dessous les adresses Sentier de Neulimont, classées par tranches de numéros.
