10 Rue Guynemer, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°3 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Guynemer, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Bertin à 133 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 876 mètres
- - Collège Evariste Galois à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Guynemer, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 10 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 10 Rue Guynemer se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Guynemer par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Guynemer se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 10.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Guynemer à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Guynemer est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
