Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Rue Guynemer, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 19.56 % à celui du n°3 et de 10.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 44 parkings - 591 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Les 10 ventes au 9 Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 9 Rue Guynemer se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guynemer se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 20.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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