23 Rue la Bruyère, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue la Bruyère, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°21 et de 25.3 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
À propos du 23 Rue la Bruyère, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 51 parkings - 2592 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Presles à 116 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 456 mètres
- - Collège privé Tachbar à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 677 mètres
- - Ecole maternelle Lacepède à 393 mètres
- - Ecole Tachbar maternelle et élémentaire privée à 276 mètres
Ventes au 23 Rue la Bruyère
Les 6 ventes au 23 Rue la Bruyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue la Bruyère dans son marché local
Prix du 23 Rue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 23 Rue la Bruyère se situe 31.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue la Bruyère par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue la Bruyère se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 8.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
