3 Rue la Bruyère, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue la Bruyère, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue la Bruyère, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 161 logements - 4213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Presles à 25 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 537 mètres
- - Collège privé Tachbar à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 547 mètres
- - Ecole maternelle Lacepède à 361 mètres
- - Ecole Tachbar maternelle et élémentaire privée à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue la Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue la Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue la Bruyère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue la Bruyère dans son marché local
Prix du 3 Rue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 3 Rue la Bruyère se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue la Bruyère par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue la Bruyère se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 23.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue la Bruyère à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue la Bruyère est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
