22 Rue Lucien Guillou, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lucien Guillou, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 et de n°21 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 22 Rue Lucien Guillou, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Iris 6.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre Cinéma à 153 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 492 mètres
- - Collège Jean Vigo à 340 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 510 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lucien Guillou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lucien Guillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lucien Guillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lucien Guillou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lucien Guillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lucien Guillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lucien Guillou dans son marché local
Prix du 22 Rue Lucien Guillou par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Guillou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 22 Rue Lucien Guillou se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lucien Guillou par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Lucien Guillou se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -26.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
