16 Rue Noël, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Noël, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°18 et de n°7 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 16 Rue Noël, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Iris 15.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 118 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 455 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 350 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Noël
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Noël, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Noël dans son marché local
Prix du 16 Rue Noël par rapport à la voie
Sur Rue Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 16 Rue Noël se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Noël par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Noël se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -18.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
