Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Sentier de Neulimont, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°4 et de 21.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 64 parkings - 697 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Les 13 ventes au 2 Sentier de Neulimont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Sentier de Neulimont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 2 Sentier de Neulimont se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier de Neulimont se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 13.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Sentier de Neulimont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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