Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 bis Sentier de Neulimont, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Sentier de Neulimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Sentier de Neulimont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 9 bis Sentier de Neulimont se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Sentier de Neulimont se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 29.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Sentier de Neulimont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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