9 bis Sentier de Neulimont, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Sentier de Neulimont, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 ter et de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 9 bis Sentier de Neulimont, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Saint-Gratien à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1186 mètres
- - Collège Jean Vigo à 972 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 432 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Sentier de Neulimont
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Sentier de Neulimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Sentier de Neulimont dans son marché local
Prix du 9 bis Sentier de Neulimont par rapport à la voie
Sur Sentier de Neulimont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 9 bis Sentier de Neulimont se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Sentier de Neulimont par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Sentier de Neulimont se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 16.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
