3 Square de Cherbourg, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de Cherbourg, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de Cherbourg, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 3804 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0169 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 165 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 664 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 562 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square de Cherbourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square de Cherbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de Cherbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de Cherbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de Cherbourg dans son marché local
Prix du 3 Square de Cherbourg par rapport à la voie
Sur Square de Cherbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 3 Square de Cherbourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de Cherbourg par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de Cherbourg se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 13.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de Cherbourg à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Square de Cherbourg est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
