Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Square de la Franche Comte, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 919 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de la Franche Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Square de la Franche Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 2 Square de la Franche Comte se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de la Franche Comte se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 34.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Square de la Franche Comte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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