1 Square des Courses de Lievres, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Courses de Lievres, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 32.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 370 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Courses de Lievres, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 370 logements - 4419 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0163 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0170 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0197 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygne D'enghien - Joffre à 236 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1048 mètres
- - Collège Jean Vigo à 412 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 2 à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square des Courses de Lievres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square des Courses de Lievres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Courses de Lievres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Courses de Lievres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Courses de Lievres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Courses de Lievres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Courses de Lievres dans son marché local
Prix du 1 Square des Courses de Lievres par rapport à la voie
Sur Square des Courses de Lievres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 1 Square des Courses de Lievres se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Courses de Lievres par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Courses de Lievres se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 6.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Courses de Lievres à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Courses de Lievres est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
