12 Villa Alice, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa Alice, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 12 Villa Alice, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Iris 15.
2 niveaux - 10 logements - 516 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 180 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 407 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 407 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 705 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 285 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 64 mètres
Ventes au 12 Villa Alice
Les 2 ventes au 12 Villa Alice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa Alice dans son marché local
Prix du 12 Villa Alice par rapport à la voie
Sur Villa Alice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 12 Villa Alice se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa Alice par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Villa Alice se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -16.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
