2 Villa Alice, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Alice, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 2 Villa Alice, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Iris 15.
2 niveaux - 10 logements - 516 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 171 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 440 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 670 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 317 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Alice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Alice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Alice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Alice, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Alice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Alice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Alice dans son marché local
Prix du 2 Villa Alice par rapport à la voie
Sur Villa Alice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 2 Villa Alice se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Alice par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Alice se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -15.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
