1 Villa Augustine, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Augustine, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°4 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Augustine, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 192 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 242 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 997 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa Augustine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa Augustine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Augustine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Augustine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Augustine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Augustine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Augustine dans son marché local
Prix du 1 Villa Augustine par rapport à la voie
Sur Villa Augustine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 1 Villa Augustine se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Augustine par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Augustine se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 33.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Augustine à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Augustine est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
