4 Villa Augustine, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Augustine, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Augustine, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 204 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 228 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 999 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 154 mètres
Ventes au 4 Villa Augustine
Une vente a été recensée au 4 Villa Augustine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Augustine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Augustine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Augustine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Augustine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Augustine dans son marché local
Prix du 4 Villa Augustine par rapport à la voie
Sur Villa Augustine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 4 Villa Augustine se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Augustine par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Augustine se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 36.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Augustine à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Augustine est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
