6 bis Villa Augustine, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Villa Augustine, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Villa Augustine, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 220 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 214 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 997 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Villa Augustine
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Villa Augustine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Villa Augustine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Villa Augustine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Villa Augustine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Villa Augustine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Villa Augustine dans son marché local
Prix du 6 bis Villa Augustine par rapport à la voie
Sur Villa Augustine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 6 bis Villa Augustine se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Villa Augustine par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Villa Augustine se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 37.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Villa Augustine à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 bis Villa Augustine est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
