12 Villa Charles, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa Charles, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°11 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 12 Villa Charles, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Iris 17.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 84 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 471 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 471 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 838 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 283 mètres
Ventes au 12 Villa Charles
Les 2 ventes au 12 Villa Charles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa Charles, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa Charles dans son marché local
Prix du 12 Villa Charles par rapport à la voie
Sur Villa Charles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 12 Villa Charles se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa Charles par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Villa Charles se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -14.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
