16 Villa Charles, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Villa Charles, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 16 Villa Charles, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Iris 17.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 65 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 452 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 833 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Villa Charles
Aucune vente n'a été recensée au 16 Villa Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Villa Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Villa Charles, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Villa Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Villa Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Villa Charles dans son marché local
Prix du 16 Villa Charles par rapport à la voie
Sur Villa Charles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 16 Villa Charles se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Villa Charles par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Villa Charles se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -17.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
