1 bis Villa Charles, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Villa Charles, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°9 et de n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Villa Charles, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 568 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 875 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Villa Charles
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Villa Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Villa Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Villa Charles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Villa Charles dans son marché local
Prix du 1 bis Villa Charles par rapport à la voie
Sur Villa Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 1 bis Villa Charles se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Villa Charles par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Villa Charles se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 23.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Villa Charles à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Villa Charles est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
