20 Villa Charles, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Villa Charles, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Villa Charles, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 18 parkings - 765 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 24 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 452 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 796 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 179 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Villa Charles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Villa Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Villa Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Villa Charles, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Villa Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Villa Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Villa Charles dans son marché local
Prix du 20 Villa Charles par rapport à la voie
Sur Villa Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 20 Villa Charles se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Villa Charles par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Villa Charles se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 22.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Villa Charles à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Villa Charles est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
