Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Villa Magnier, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 8 Villa Magnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Villa Magnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 8 Villa Magnier se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Magnier se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 15.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Villa Magnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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