8 ter Allée de Patay, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Allée de Patay, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², identique à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Allée de Patay, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 764 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Merkaz Hatorah à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Allée de Patay
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Allée de Patay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Allée de Patay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Allée de Patay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée de Patay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Allée de Patay dans son marché local
Prix du 8 ter Allée de Patay par rapport à la voie
Sur Allée de Patay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 8 ter Allée de Patay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Allée de Patay par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Allée de Patay se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Gagny et 22.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Allée de Patay à Gagny
Le loyer moyen estimé au 8 ter Allée de Patay est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
