11 Allée de Tolbiac, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de Tolbiac, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 11 Allée de Tolbiac, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Iris 0102.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay à 204 mètres
- - Gagny à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 476 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de Tolbiac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de Tolbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de Tolbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de Tolbiac, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de Tolbiac dans son marché local
Prix du 11 Allée de Tolbiac par rapport à la voie
Sur Allée de Tolbiac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 11 Allée de Tolbiac se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de Tolbiac par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée de Tolbiac se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Gagny et -25.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
