2 Allée de Tolbiac, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Tolbiac, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Allée de Tolbiac, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Iris 0102.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 235 mètres
- - Gagny à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 410 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 692 mètres
Ventes au 2 Allée de Tolbiac
Une vente a été recensée au 2 Allée de Tolbiac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Tolbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Tolbiac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Tolbiac dans son marché local
Prix du 2 Allée de Tolbiac par rapport à la voie
Sur Allée de Tolbiac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 2 Allée de Tolbiac se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Tolbiac par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Tolbiac se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Gagny et -28.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
