1 Allee des Capucines, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Capucines, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 308 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Capucines, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 308 logements - 29 locaux - 355 parkings - 5625 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0410 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 522 mètres
- - Gagny à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 382 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 382 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 277 mètres
Ventes au 1 Allee des Capucines
Une vente a été recensée au 1 Allee des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Capucines, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Capucines dans son marché local
Prix du 1 Allee des Capucines par rapport à la voie
Sur Allee des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 1 Allee des Capucines se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Capucines par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Capucines se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Gagny et 31.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Capucines à Gagny
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Capucines est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
