2 Allée des Sources, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Sources, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Sources, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Iris 0105.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 235 mètres
- - Gagny à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 288 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Sources, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Sources dans son marché local
Prix du 2 Allée des Sources par rapport à la voie
Sur Allée des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 2 Allée des Sources se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Sources par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Sources se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -6.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 200 € au 2 Allée des Sources à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 855 € en assurant vous-même les visites, ou 2 428 € si le professionnel les prend en charge.
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