2 ter Allée des Sources, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Allée des Sources, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Allée des Sources, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 226 mètres
- - Gagny à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 277 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Allée des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Allée des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Allée des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Allée des Sources, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Allée des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Allée des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Allée des Sources dans son marché local
Prix du 2 ter Allée des Sources par rapport à la voie
Sur Allée des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 2 ter Allée des Sources se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Allée des Sources par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Allée des Sources se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Gagny et 15.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Allée des Sources à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 ter Allée des Sources est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
