11 Allée Dunand, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Dunand, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 11 Allée Dunand, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Iris 0101.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavannes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 1380 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 570 mètres
Ventes au 11 Allée Dunand
Les 2 ventes au 11 Allée Dunand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Dunand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Dunand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Dunand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Dunand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Dunand dans son marché local
Prix du 11 Allée Dunand par rapport à la voie
Sur Allée Dunand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 11 Allée Dunand se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Dunand par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Dunand se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Gagny et -16.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
