13 Allée Dunand, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Dunand, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°11 mais supérieur de 12.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 13 Allée Dunand, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Iris 0101.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavannes à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 1377 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Dunand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Dunand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Dunand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Dunand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Dunand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Dunand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Dunand dans son marché local
Prix du 13 Allée Dunand par rapport à la voie
Sur Allée Dunand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 13 Allée Dunand se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Dunand par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Dunand se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Gagny et -17.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
