3 Allée Durieu, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Durieu, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Durieu, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 238 mètres
- - Gagny à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 198 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Durieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Durieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Durieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Durieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Durieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Durieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Durieu dans son marché local
Prix du 3 Allée Durieu par rapport à la voie
Sur Allée Durieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 3 Allée Durieu se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Durieu par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Durieu se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 19.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Durieu à Gagny
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Durieu est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 250 € au 3 Allée Durieu à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 181 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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