4 bis Allée Durieu, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée Durieu, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allée Durieu, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 235 mètres
- - Gagny à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée Durieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée Durieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée Durieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée Durieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Durieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Durieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée Durieu dans son marché local
Prix du 4 bis Allée Durieu par rapport à la voie
Sur Allée Durieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 4 bis Allée Durieu se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée Durieu par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allée Durieu se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 10.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allée Durieu à Gagny
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allée Durieu est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
