8 bis Allée Eugénie, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée Eugénie, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 2.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 8 bis Allée Eugénie, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 274 mètres
- - Gagny à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 344 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée Eugénie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée Eugénie dans son marché local
Prix du 8 bis Allée Eugénie par rapport à la voie
Sur Allée Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 8 bis Allée Eugénie se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée Eugénie par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Allée Eugénie se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -0.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
