26 Allée Gay, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée Gay, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée Gay, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0562 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0561 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 790 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée Gay
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée Gay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée Gay dans son marché local
Prix du 26 Allée Gay par rapport à la voie
Sur Allée Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 26 Allée Gay se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée Gay par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée Gay se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Gagny et 22.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée Gay à Gagny
Le loyer moyen estimé au 26 Allée Gay est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
