24 Allée Gay, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée Gay, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée Gay, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 990 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 780 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Allée Gay
Aucune vente n'a été recensée au 24 Allée Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée Gay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée Gay dans son marché local
Prix du 24 Allée Gay par rapport à la voie
Sur Allée Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 24 Allée Gay se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée Gay par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée Gay se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Gagny et 28.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée Gay à Gagny
Le loyer moyen estimé au 24 Allée Gay est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
