8 Allée Lenoir, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Lenoir, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Allée Lenoir, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Iris 0102.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 218 mètres
- - Gagny à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 385 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Lenoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Lenoir dans son marché local
Prix du 8 Allée Lenoir par rapport à la voie
Sur Allée Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 8 Allée Lenoir se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Lenoir par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Lenoir se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Gagny et -25.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
