7 Allée Madeleine, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Madeleine, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Allée Madeleine, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Iris 0101.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavannes à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 1187 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 989 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Madeleine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Madeleine dans son marché local
Prix du 7 Allée Madeleine par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 7 Allée Madeleine se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Madeleine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Madeleine se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Gagny et -12.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 850 € au 7 Allée Madeleine à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge.
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