11 bis Allee Marc Sangnier, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Allee Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Allee Marc Sangnier, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0112.
1 niveau - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 144 mètres
- - Gagny à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 481 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 981 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Allee Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Allee Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Allee Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Allee Marc Sangnier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Allee Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Allee Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Allee Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 11 bis Allee Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Allee Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 11 bis Allee Marc Sangnier se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Allee Marc Sangnier par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Allee Marc Sangnier se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 5.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Allee Marc Sangnier à Gagny
Le loyer moyen estimé au 11 bis Allee Marc Sangnier est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
