13 Avenue Cruchet, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Cruchet, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 13 Avenue Cruchet, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Iris 0102.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 732 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 215 mètres
Ventes au 13 Avenue Cruchet
Une vente a été recensée au 13 Avenue Cruchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Cruchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Cruchet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Cruchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Cruchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Cruchet dans son marché local
Prix du 13 Avenue Cruchet par rapport à la voie
Sur Avenue Cruchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 13 Avenue Cruchet se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Cruchet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Cruchet se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Gagny et -27.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
