13 Avenue Cruchet, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 275 €

de 2 398 € à 4 547 €

Indice de confiance

4/5

Le 13 Avenue Cruchet, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°12 et de 2.44 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 13 Avenue Cruchet, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Iris 0102.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Rouge à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pablo Néruda à 888 mètres
- Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 732 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 183 mètres
- Ecole élémentaire Marius Morin à 215 mètres

Ventes au 13 Avenue Cruchet

Une vente a été recensée au 13 Avenue Cruchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 décembre 2019

380 300 €(2 971 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•128 m²

13 Avenue Cruchet, 93220 Gagny

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Cruchet dans son marché local

Prix du 13 Avenue Cruchet par rapport à la voie

Sur Avenue Cruchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 13 Avenue Cruchet se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Cruchet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Cruchet se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Gagny et -19.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de la Dhuys, 93220 Gagny(3,572 €)

Allée des Chênes, 93220 Gagny(3,534 €)

Rue de Maison Rouge, 93220 Gagny(3,851 €)

Rue 1889, 93220 Gagny(3,657 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Cruchet

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Cruchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.