15 Avenue Cruchet, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Cruchet, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 15 Avenue Cruchet, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Iris 0102.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 742 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Cruchet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Cruchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Cruchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Cruchet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Cruchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Cruchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Cruchet dans son marché local
Prix du 15 Avenue Cruchet par rapport à la voie
Sur Avenue Cruchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 15 Avenue Cruchet se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Cruchet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Avenue Cruchet se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Gagny et -25.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
