2 ter Avenue Cruchet, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Cruchet, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 ter Avenue Cruchet, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 0102.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 661 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 290 mètres
Ventes au 2 ter Avenue Cruchet
Une vente a été recensée au 2 ter Avenue Cruchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Cruchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Cruchet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Cruchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Cruchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Cruchet dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Cruchet par rapport à la voie
Sur Avenue Cruchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 2 ter Avenue Cruchet se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Cruchet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue Cruchet se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Gagny et -16.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
