32 Avenue de Toulouse, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 32 Avenue de Toulouse, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Iris 0115.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 195 mètres
- - Le Chénay Gagny à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 952 mètres
- - Collège Théodore Monod à 952 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Toulouse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 32 Avenue de Toulouse se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Toulouse par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Toulouse se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -11.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
